月综合单房收益提升超50元柏曼酒店30产品体验提升获住客好评

当“向存量要发展”成为业界共识，存量改造市场成为各大品牌抢着分的“蛋糕”，连锁品牌加紧对单体酒店或者存量连锁老店进行收编，集团声量、品牌规模、会员基数等因素可以说是影响投资人决策的重要因素，但归根结底更具性价比的改造方案才是博弈的核心。

存量中档改造柏曼3.0，业绩提升明显

柏曼酒店作为东呈旗下专注存量改造市场的中档酒店品牌，在存量改造的赛道上持续打磨投资“利器”——专为存量投资人而“量身定制”的改造方案。许多存量酒店经过改造后从体验到收益各个板块都有了实际的提升，就像去年开业的柏曼酒店南昌西站北广场地铁站店，经过改造后焕然一新，目前仍在爬坡期间，同比改造前，综合单房收益已经提升超 50元，综合出租率每月均有10%-20%不同幅度的提升，目前单月平均房价已超220元，整体门店收益正在不断提升。

五大区域精准改造，产品标准还原度达80%

据了解，该店对客户体验和动线进行拆解，将每个核心体验点纳入改造范围，从更换门头招、雨棚焕新，修补和刷新走廊天花，客房更换五金和智能马桶、墙面SPC处理，到新建自助早餐厅和洗衣房，五大空间板块超25项进行了精准改造。

值得一提的是，在柏曼酒店成熟投资模型测算和落地后，该店单房造价约为4万左右，产品标准还原度可高达 80%，无论是视觉效果还是产品体验都和产品原型相差无几，在这样相对市场来说较为“实惠”的投资成本却让客户体验和业绩收益拥有了较大提升，平台客评也从4.5分提升至4.8分，无疑是柏曼商业模型在市场验证下又一次成功落地。

聚焦回本周期，持续细化改造方案颗粒度

柏曼品牌发展至今，在超400家酒店的成功经验数据积累下，柏曼酒店已然构建出了一套成熟的投资体系，如今聚焦在单房造价3-5万的改造项目，致力于帮助投资人解决投入成本高、改造“无用功”等投资痛点。围绕超130项改造细分类目，柏曼打造出精细化投资回报测算模型，按照每个区域改造的项目对价格和流量的提升进行预期测算，甚至还考虑到单个项目的投资回报周期，让投入和回本周期更加明了。