上海四人房间住宿尚客优精选中档酒店引领消费升级潮流
当今消费升级的浪潮,不仅促进了新的消费群体和市场的形成,也带来了生产力布局等方面的深刻变化。在这种背景下,中档酒店极有可能成为未来酒店市场不可或缺的一部分。由于成本上升,如物业费用和人工成本增加,经济型酒店不得不寻求升级以摆脱困境。而资本力量与消费升级正是推动中档酒店发展的有利因素。所有这些因素共同作用,使得中档酒店在经济下行之际逆流而上,其蓝海市场变得更加广阔。
中档酒店成为了投资者的新宠
过去十年里,高端酒店行业经历了快速增长扩张后进入增速放缓阶段,大量租赁合同到期时租金成本和人工成本都在上涨,而客房平均收益却在下滑、入住率也减少、利润空间被大幅压缩。经济型酒店的黄金时代已经结束,现在业主们面临着如何克服成本增加和收益下滑的问题越来越多地考虑将经济型 hotels 升级为更高价位的中档 hotels。
相比之下,中档 hotels 的开发热度最近几年明显加强,从各大 hotel 集团近几年的不断推出中端品牌可以看出,中档 hotels 在追赶前两者之后,一跃成为 hotel 品牌加盟签约最受欢迎的一种选择。
据数据显示,2015年及2016年上半年的签约数据表明,超过58%以上都是针对这一价格区间进行签约,这清楚地反映出了投资者普遍对能够提供较高回报率的 mid-range 酒店产品持有积极态度。在众多 mid-range 酒店品牌中的尚美生活集团旗下的尚客优精选 hotel 就是这样一家作为mid-range 酒店加盟行业投资新宠,以其新颖2.0定位重新诠释了消费升级时代下的更新换代,为2016年的签约热潮做出了贡献。
mid-range, consumption upgrade's new demand
随着消费水平提升,上述流量规模转向流量精准化,每个细分群体都能得到精确锁定。此外,对于品质、归属感参与感以及个性化与定制化需求日益增长。受过良好教育的人群(80后、90后)更注重“性价比”,但他们所理解的是一种全新的含义。
低价优势曾经让经济型 hotels 突出,但现在更多年轻专业人士开始寻找拥有更多附加价值的地方,比如尚客优精选,它早已不是传统意义上的满足旅途基本功能的地方,而是更加现代化,更符合多元需求。这使得它不再只是一个临时休息场所,而是一个集休闲娱乐办公交流于一体共享空间,其中还包括划分出的办公区域,并提供电脑设备等,让商务人士能够就此讨论分享,同时也为青年白领设计了充足考虑点,使其既实用又注重体验,并简单改变赋予超乎“住”以外休闲功能完成颠覆性的品牌变革。
在这个消費升級的大环境里,当主流消費群體消費需求发生變化時,它們對於市場重新洗牌起到了重要作用,因此預計未來十年間,這些mid-range Hotels 會像過去經濟型Hotels 一樣席捲整個中國飯店業,並重新排列飯店行業格局。