前阵子看到一些抱怨房价的帖子，里面提到以前买不起房的人现在租房子都租不起了。 由此可见，房价和租金对我们这一代人的心理健康有着深远的影响。 说实话，在中国，买房和买房一样痛苦，租房和租房一样痛苦！ 今天我们就来聊聊租房子的事。
今年，随着新毕业季的到来，上海住房租赁市场出现井喷。 在租金价格上涨的节骨眼上，杭州丁家出租公寓的爆发，让租房者心生恐惧。 那么，对于刚来上海打拼的年轻人来说，租房需要找中介机构吗？
这位年轻专家刚到上海时，对这个地方很陌生。 我暂时寄宿在朋友家，在找工作的同时，我也要为自己找到一个理想的住所。 虽然很早就找到了工作，但住房问题却长期没有解决。 由于对中介的抵触以及之前找房的经验，我在公司周边寻找合适的社区。 虽然我直接给房东打电话联系，但是各种问题接踵而至。 我一个人租不起整栋房子。 直租房东不把房子交给中介的原因，大多是不喜欢中介的装修，或者是多个租客造成的房屋损坏。
考虑到个人自身的情况，租下整套房子显然是不现实的。 再加上工作尚未稳定，打工、找房往往会让你疲惫不堪。 而且在寻找房子的过程中，一些无效的房子也在不断消耗着我的精力。 最终，由于时间有限，我不得不放弃漫无目的的寻找，牺牲了上下班的时间，在距离公司两个小时路程的朋友家住了下来。
显然，在找房初期找到一个靠谱的经纪人对我来说无疑更有帮助。 首先，您可以更准确地找到自己经济承受能力范围内的理想房产； 其次，您可以传递无效属性并节省时间。 节省下来的时间将使我能够更好地为我的新工作做准备。 从这一点来看，中介的好处对我来说还是很有用的。
今年8月20日，杭州一家名为顶家的长租公寓公司宣布破产，消息一出，引起舆论轩然大波。 与之前因“我爱我家”胡景辉副会长的观点引发的讨论相比，这一次是一个真实的事件。 与空中楼阁般的理论相比，血淋淋的现实往往更感人。
因为作为一个普通的工薪阶层，租房与我息息相关。 长租公寓模式在出现之初就受到了人们的青睐。 可以为房东免去寻找租客、修缮、收租、看房等一系列问题，还可以为租客提供房屋信息、房屋对比参考、价格等。 对比参考等一系列租赁准备，长租模式可以大大节省寻找合适房源的时间。 而且由于市场不成熟，一些中介机构钻了空子。 这就是为什么胡景辉在接受媒体采访时表示，“远远喊话的目的就是让政府掌控长租公寓”。
从整个事件爆发到现在，网络上对“黑幕中介”的口头和书面批评越来越多。 据统计，北京有43.8%的人曾被黑特工欺骗过。 在日常租房和买房的过程中，经常可以听到或多或少的一些关于中介的不好的言论。 这也是很多人对中介有一定抵触情绪的原因。 以上述事件为例，4000名受损租户中的一些人肯定很难再相信中介机构。 其实这也是年轻达人一开始租房时不考虑找中介，包括身边朋友的原因。 更多人宁愿选择跑腿直接找房东租房，也不愿花钱找中介。
对于刚来的外国人和租房者来说，上海的市场条件相对友好，租赁机构很大程度上解决了他们的住房问题。 当然，也正是因为一些无良中介的行为，导致这些“新人”对中介产生了抵触情绪。 长租公寓的爆发，无疑会让人们对于租房更加谨慎，对中介也更加警惕。
那么上海的租房情况如何呢？ 据统计，由于租户需求的释放，租金长期下降的趋势终于得到缓解。 上海房屋租赁指数为1900点，环比上涨2点，环比上涨0.12%。 7月份，上海住房租赁指数结束连续9个月的下跌，小幅上涨； 7月份上海房屋租赁指数同比下降1.65%。 长租公寓大受欢迎，中介机构以付款方式、拎包入住、租期内稳定的管家服务等方式争夺客户。 杭州丁家事件的发生，并未对上海租赁市场造成太大影响。 由于7月Bi租客的稳步爆发，目前房屋租赁市场仍呈现平稳走势。
业内人士表示，事实上，上海的租金波动幅度比北京要小得多。 主要原因是上海租赁市场供应量大且稳定，市场本身具有调节功能。
但我们真的需要中介吗？ 我个人认为中介还是有必要的。 在选择租房中介的时候，选择一个靠谱的中介也是必须要做的事情之一。
小专家的提示
选择中介就像买房子一样。 在上海考虑租房中介时，应该选择大品牌的中介。 与小型中介不同，大型中介的操作流程更加系统化，处理突发事件的能力比中小型中介要好得多（购房也是如此）； 大型中介机构由于财务原因拥有更多优质资产。 住房供应情况； 代理费是否合理。 上海的中介费是每个房东和租客支付的月租金的30%-35%。 当然，也有房东与中介协商提高租金的情况，从而免除房东的中介费，但一般都有价格协商的空间。
或许因为市场的不成熟，一些不法中介有机可乘，但中介公司的社会作用是不可替代的。 毕竟，它可以有效地连接房东和租户这两个群体。 从这一点来看，它可以更大规模地取代房东，直接面对租户。 在为房东提供便利的同时，也更有效地节省了租户的能源。 毕竟，对于刚来的新人来说，时间往往是最宝贵的。
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